מצא את הנכס שלך
סוג הנכס
דירה
בית
בנין דירות
מבנה תעשייתי
חנות
מיגרש
אחר
מבצעים

 



 

יצירת קשר:
דואר אל.: info@dan-nadlan.de

טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03)  911 0313

www.dan-nadlan.de

 

הפעלת קישורים וסימניות:
נכסים למכירה
תצוגה:
7 מרכזי שירות מכוניות של חברת A.T.U. ברחבי גרמניה € 12,820,000.00

8.3 % תשואה! A.T.U. היא חברה גרמנית המזוהה כאחת החברות הגדולות ביותר לחלקי חילוף לרכבים באיכות גבוהה וכבעלת מרכזי שירות מצויינים.
7 יחידות נפרדות למכירה - בנפרד או כחבילה.

בניין חדש המושכר לרשת סופרמרקטים עם תשואה גבוה
בניין חדש המושכר לרשת סופרמרקטים עם תשואה גבוה € 1,960,000

בניין זה מושכר לאחת מרשתות הסופרים הגרמניות המוכרות ביותר - Lidl. בנוסף, ישנו אזור חניה ובו מקום ל-155 מכוניות הממוקם בתחילת הרחוב הראשי.
הסופרמרקט ממוקם באזור עם רמות פעילות השקעה גבוהות, ובסמוך לעיירה בה תעשיית ה-AUDI, אינגוסטאדט. רייכרטשופן במרחק של 50 ק"מ בלבד מהמטרופולין הבוורי מינכן וממקומת מצויין בצמתים של כבישים ומסילות .

למכירה באינגולשטדט: בניין מגורים משופץ
בניין מגורים משופץ בעל פוטנציאל השכרה במטרופולין AUDI ב- ינגולסטדט. € 695,000

בניין המגורים כולל 6 דירות המגיעות עד גודל של 75 מ"ר. לנכס יש גם גינה גדול ומגרש חנייה.
חזית וגג הבית שופצו לחלוטין וכל החלונות הוחלפו. הבניין שוכן במטרופולין ינגולסטדט ובו יצרנית הרכב AUDI וממוקם כמה צעדים ממרכז העיר.

למכירה: מלון **** באזור הנופש של היער הבוורי
ספא **** באזור הנופש של היער הבוורי € 1,400,000

הספא כולל 26 חדרים, המפוזרים במבנה המרכזי והנוסף. במבנה המרכזי חדר אוכל גדול, אולם אירועים בגודל של כ-75 מ"ר ואזור הרגעות הכולל בריכה במרתף, אזור שיזוף באוויר הפתוח ובחדר שמש, 2 סאונות, חדרי אינפרא-אדום וחדר אדים. הספא ממוקם שעיירת הנופש המפורסמת בודנמייס באזור ניתן להנות מסקי וטיולים רגליים באזור ההר הגבוה ביער הבוורי.

למכירה: וילה אקסלוסיבית בברלין-הרמסדורף
וילה אקסלוסיבית בברלין-הלמסדורף € 4,500,000

בוילה 4 קומות, 8 חדרים, מרפסת עילית על הגג, חדר שמש, מקלחת עם שירותי אורחים נפרדים, מטבח וחדרי איחסון רבים עם ארונות קיר. הוילה שופצה בששת החודשים האחרונים. הוילה ממוקמת בהרמסדורף בחלקה הצופני של ברלין, עיירה בעלת תחבורה ציבורית מצויינת למרכז ברלין, שאופיה הפראי והטבעי הופך אותה לאטרקציה תיירותית מושכת.

למכירה: מרכז מסחרי ידוע עם תשואה טובה
מרכז מסחרי ידוע עם תשואה טובה € 595,000

בניין מגורים ועסקים הכולל עסקים מצליחים ומגרשי חנייה הממוקם בציר ראשי לא רחוק מרכז העיר רגנסבורג.

למכירה: אחוזה היסטורית עם נוף פנורמלי
אחוזה היסטורית - קייטרינג / מלון / אחוזה € 1,200,000

 

אחוזה היסטורית עם נוף פנורמי. באחוזה קיר אבן, 4 חדרי אוכל, לובי, אולם נפשי, מרתף יינות, מרפסות, 3 חניות סגורות ו-30 מקומות חנייה. האחוזה שוכנת בקריית רוזנברג האטרקטיבית ביותר לתושבים ולתיירים.

מבנה מסחרי € 3,052,000.00

מבנה מסחרי גדול בעל 8 קומות עם 8 דירות במרכז העיר מול תחנת הרכבת המרכזית. למבנה שטח פרטי נוסף עם 52 מקומות חניה - מיקום העליון. רמת ואיכות בניה גבוהה. תיחזוק המבנה בסטנדרטים הגבוהים מהמקובל. בצמוד לנכס נמצאים מלונות, מסעדות משרדים ובתי עסק רבים. המבנה זכה מס' פעמים בפרסי העיר כנכס יפה, מטופח וריווחי נכס להשקעה בטוחה, שוכרים יציבים עם חוזי שכירות ארוכי טווח.

מרכז מסחרי € 1,927,000

בניין במצב מעולה, מושכר לחלוטין לתקופות ארוכות, שוכרים טובים (רשתות ועסקים ותיקים) עבר שיפוץ מלא בשנת 1998, 8 יחידות, מחסנים, חניות, מיקום אסטרטגי. - Dillingen A.D Donau, - עיר בת 100,000 תושבים, נמצאת בגרמניה באזור בוואריה, שכבה סוציו אקונומית בינונית גבוהה. המרכז יושב על עורק תחבורה ראשי שבו עברות כ – 22,000 מכוניות מדי יום בממוצע. המרכז מקושר למערכת תחבורה ציבורית. ומסביבו נמצאים עוד מרכזי מסחר קטנים וחנויות.

דירה למכירה € 26,100

דירת 2 חדרים, הכוללת חדר מגורים, חדר שינה, מטבח מלא מרוהט+מכשירים וחדר אמבטיה מלא. בנוסף, הנכס כולל חניה פרטית סגורה ומרתף מרווח. חלונות מבודדים. בדירה מערכת חימום מרכזית. הדירה שוכנת בקומה הראשונה בבניין יפה,במיקום מרכזי ונוח לשוכרים. במיקום שקט, בקרבת פארקים. חוזה השכירות יציב לטווח ארוך.

דירה 2 ½ חדרים € 29,200

10% תשואה! דירת 2½ חדרים מרווחת מחודשת עד היסוד, נאה ומושכרת. בדירה שגודלה 52 מ"ר מצויים חדר שינה מרווח, סלון מודרני עם מטבח פתוח וחדר כניסה מרווח. חלונות כפולים מודרניים לאיטום מקסימאלי, מערכות מים, חשמל, טלפון, אינטרנט מהיר וחימום חסכוני. גם רצפת הבית חודשה לחלוטין. הדירה נמצאת במקום פסטוראלי שקט ורגוע ובכ"ז במרחק הליכה של דקות ספורות מלב ליבה של העיר.

29 צימרים וסטודיו לריקודים € 1,380,000

למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 9.2% תשואה! 29 צימרים מרוהטים בקומה הראשונה וסטודיו לריקודים בקומת הקרקע. חוזה שכירות ל 10 שנים ויותר, עם אפשרות הארכה. המבנה נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד ממרכז העיר. בניין בן 3 קומות ששופץ לחלוטין בשנת 2010.

למכירה: מרפאה/רופא שניים € 210,000

10.3% תשואה! מושכר לטווח ארוך! מרפאת שיניים בעיר ביירויט במקום מרכזי בעיר. המרפאה ממוקמת בקומפלקס מגורים מסודר מודרני בקומה 1 עם 2 מרפסות ומרפסת גג. במתחם יש מרפאות נוספות, חנויות, מסעדות, סופרמרקט, בתי מרקחת וחניות מסודרות לפציינטים. לנכס זה שייכות גם 3 חניות תת קרקעיות במבנה. רופאי המרפאות במתחם הינם גם מרצים באוניברסיטה המקומית בעיר הנמצאת אף היא בקרבת מקום. השקעה בטוחה וכדאית!

למכירה: מבנה משרדים ותחנת דלק € 1,650,000

בית משרדים חדיש ברמה גבוהה המצוייד ומשודרג בכל המערכות המודרניות, מערכת חימום מרכזית, מערכת מיזוג, כבלי טלפון, אינטרנט, אנטנות לקשר אלחוטי וכבלים לטלויזיה. בניין בן 3 קומות עם מעלית חדישה ומודרנית. שטח מבנה המשרדים כ - 800 מ"ר. בצמוד לבניין 15 חניות לרכב. תחנת הדלק צמודה למבנה.

למכירה: בית מלון במינכן € 15,500,000

מלון 4 כוכבים מקבוצת "אחת" – בבעלות הקבוצה 48 מלונות בגרמניה
147 חדרי אירוח בקטגוריות "מפואר" ו"עסק".
מפעילי המלון מפעילים מקבוצת המלונות "אחת". חוזה השכירות הינו חוזה סגור ל- 20 שנה. תחילת החוזה אוקטובר 2009.

למכירה: 20 דירות חדר € 695,000

20 דירות חדר מרווחות בגדלים של 19-25 מ"ר בבנייו מגורים בן 44 דירות חדר במקום מרכזי בעיר, למרגלות נחל הדנובה.

כל הדירות בבניין מושכרות באופן קבוע! בכל הדירות חדר מגורים מרווח, חדר רחצה ומטבחון מסודר. לכל דירה מחסן פרטי ולרוב הדירות אף מקום חניה פרטי.

בית דירות ועסק € 242,500

7,5% תשואה בטוחה! כל הדירות כולל החנות מושכרות, למעשה מיום הקמת הבניין ועד היום היו כל יחידות הדיור והחנות מושכרות! בבניין מגורים זה מצויות 3 דירות וחנות. הבניין מטופח מתוחזק ונמצא במצב יוצא מן הכלל. דמי שכירות שנתית הינה 16,800 אוירו.
הבניין שופץ באופן מקיף ויסודי בשנת 1994 ובשנת 2005 חודשה לחלוטין כל מערכת החימום המרכזית! בניין מגורים זה ממוקם במקום מרכזי בעיר. בסמוך לבניין מרפאות רפואיות, בתי ספר, בריכת שחייה מקורה, מרכזים מסחריים וקישורים לתחבורה ציבורית.

דירה בבית פרטי € 65,500

7% תשואה, מושכרת לטווח ארוך במקום יוקרתי בעיר. דירה יפיפיה עם נוף מדהים לנהר הדנובה ולמרכז העיר העתיקה. הבית נבנה בשנת 1991 ועבר שיפוץ כללי בשנת 2010. בדירה חדר כניסה, מזווה, סלון, חדר שינה, מטבח, חדר רחצה ומרפסת. רצפת הדירה לאמינט ואריחים יוקרתיים. ניתן לרכוש בבית מגורים זה גם חניה תת קרקעית בעלות של 6000 אוירו ולהשכירה לדיירים עבור 40 אוירו לחודש (תשואה של 8%)

בנין משרדים € 7,600,000

בית משרדים מודרני במקום מרכזי בעיר. כל המשרדים מושכרים! תשואה כוללת 6,37%. חניון תת קרקעי הכולל 83 מקומות חניה, מיתוכם 68 חניות דופלקס.

בנין דירות ומשרדים € 770,000

נבנה ב 1997, במצב כמעט חדש! בניין בן 2,5 קומות. הקומה התחתונה הינה קומת משרדים עם כניסה נפרדת. הקומה השניה עם כניסה נפרדת. בקומה זאת מצויות 4 דירות יפות בגדלים שונים. 111, 64, 53 ו 58 מ"ר. 3 דירות בנות 2,5 חדרים, חדר מקלחת, חדר שירותים, מטבח ומרפסת חורף.

למכירה € 44,200

דירה חדר מרווחת ומוארת בקומה ראשונה, נמצאת באיזור שקט, ברובע המזרחי של העיר. בדירה חדר מגורים וסלון מרווח, חדר רחצה מחודש עם חלון גדול ומטבחון מסודר. מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי לא משאירים עוד משאלות נוספות פתוחות.

למכירה € 140,000

בית דירות שמור במקום מרכזי בעיר הוף (Hof) שבבוואריה, בת כ-60 אלף תושבים. כרגע מניב הבית תשואה של 14.5% עם פוטנציאל של 16.5%, בית משופץ. 8 דירות מתוך 8 מושכרות.
יש אופציה ואישורים לבניית דירה נוספת בעליית הגג.
לבית גם חצר גדולה ומתוחזקת ומרתפים רבים העומדים לרשות הדיירים.

למכירה: דירת חדר € 39,200

דירת חדר מרווחת ומוארת בקומה שניה למרגלות נחל הדנובה, מושכרת לסטודנטים נמצאת ברובע הצפוני של העיר.

בדירה חדר מגורים מרווח, חדר רחצה ומטבחון מסודר.

מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי לא משאירים עוד משאלות נוספות פתוחות.

למכירה: דירת חדר € 36,200

דירת חדר מרווחת ומוארת בקומה שניה למרגלות נחל הדנובה, מושכרת לסטודנטים נמצאת ברובע הצפוני של העיר.

בדירה חדר מגורים מרווח, חדר רחצה ומטבחון מסודר.

מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי לא משאירים עוד משאלות נוספות פתוחות.

למכירה - 29 דירות חדר € 790,000

למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 8.5% תשואה! 29 דירות חדר המושכרים כולם עם חוזה שכירות ל 10 שנים עם אפשרות הארכה. המבנה נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד ממרכז העיר. כל החדרים נמצאים בקומה הראשונה של בניין בן 3 קומות ששופץ לחלוטין בשנת 2010. כל חדרים מרוהטים בצורה המודרנית ביותר ומתוחזקים עי"ד חברה המפעילה את בית ההארחה ששוכרת את כל הקומה הראשונה והחתומה על חוזה שכירות ל 10 שנים עם אפשרות הארכה ל 10 שנים נוספות. דמי שכירות חודשיים 5500 € . עיסקה שאסור להחמיץ!

למכירה - בניין מגורים / מסחרי € 4,500,000

מתחם המגורים ממוקם במקום הגבוה ביותר בדרום מערבה של העיר ומרחקו פחות מ-3 ק"מ ממרכז העיר.
לרכישת מתחם המגורים הנ"ל, ניתן אף לקבל הלוואה ללא ריבית, למשך 15 שנים.
מתחם מגורים זה נבנה בשנת 1988 וכולל 44 דירות, שטח מסחרי, חניון תת-קרקעי גדול עם חנויות רבות ועוד חנויות נוספות הממוקמות לאורך הרחוב.

למכירה-מגרש לבניה € 275,000

המגרש נמצא בבעלותה של חברה בעלת נכסים רבים המעוניינת למכור את כל נכסיה במהירות האפשרית ובעסקאות חבילה שונות אפשר אף לרכוש נכסים אחרים של החברה במחירים אטרקטיבים ביותר שאין דומה להם בשוק הנל"ן המקומי. מיקום המגרש הצמוד לבניין המגורים/משרדים הינו בצפון מערב העיר למרגלות נהר הדנובה, מרחק של 3 דקות בלבד ממרכז העיר. עסקה בטוחה, מיוחדת במינה המניבה רווחים יפים בפרק זמן קצר.

למכירה-דירה במינכן € 122,000

דירה אחרונה למכירה בבניין זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור במינכן. 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר. הדירה מחודשת לחלוטין (ריצפת לאמינט, קירות, מקלחת שירותים, חלונות כפולים ועוד). כל הדירות בבניין מושכרות לטווח ארוך. הבניין ממוקם בפארק הדרומי של העיר. מרפסת הדירה צופה ישירות לפארק. הבניין עצמו שמור מטופל ומתוחזק בצורה יוצאת דופן. לדירות כולן מרתפים רחבי ידיים נפרדים.

למכירה-דירה במינכן € 185,000

למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה באיזור מגורים יוקרתי במינכן. 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר. הדירה מושכרת לטווח ארוך. כל הדירות האחרות בבניין מושכרות אף הן לטווח ארוך. הבניין ממוקם באיזור יוקרתי ומרכזי בחלק הדרומי של העיר. הבניין עצמו שמור מטופל ומתוחזק בצורה יוצאת דופן. לדירות כולן מרתפים רחבי ידיים נפרדים. מסביב לבניין מקומות חניה רבים העומדים לרשות הדיירים....

למכירה-דירת סטודנטים € 35,200

7.5% תשואה! במחיר מצויין!
דירה לסטודנטים ויחידים בקירבת האוניברסיטה בעיר. כל הדירות בבניין מושכרות באופן קבוע!
הדירה נמצאת במרחק דקות ספורות מהאוניברסיטה וממרכז העיר.
הבניין שמור ומטופח וכל תשלומי וועד הבית משולמים במלואם עי"ד השוכר!

למכירה-דירת € 59,900

8 % תשואה!
שתי דירות אחרונות למכירה במתחם מגורים זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור. כל הדירות בבניין מושכרות לטווח ארוך. מרפסת הדירה צופה ישירות לפארק. הבניין עצמו שמור מטופל ומתוחזק בצורה יוצאת דופן. לדירות כולן מרתפים רחבי ידיים נפרדים. לבניין מקומות חניה רבים העומדים לרשות הדיירים.

למכירה-דירת € 65,800

8,5% תשואה!
שתי דירות אחרונות למכירה במתחם מגורים זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור. כל הדירות בבניין מושכרות לטווח ארוך. מרפסת הדירה צופה ישירות לפארק. הבניין עצמו שמור מטופל ומתוחזק בצורה יוצאת דופן. לדירות כולן מרתפים רחבי ידיים נפרדים. לבניין מקומות חניה רבים העומדים לרשות הדיירים.