
טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de

8.3 % תשואה! A.T.U. היא חברה גרמנית המזוהה כאחת החברות הגדולות ביותר לחלקי חילוף לרכבים באיכות גבוהה וכבעלת מרכזי שירות מצויינים.
7 יחידות נפרדות למכירה - בנפרד או כחבילה.

בניין זה מושכר לאחת מרשתות הסופרים הגרמניות המוכרות ביותר - Lidl. בנוסף, ישנו אזור חניה ובו מקום ל-155 מכוניות הממוקם בתחילת הרחוב הראשי.
הסופרמרקט ממוקם באזור עם רמות פעילות השקעה גבוהות, ובסמוך לעיירה בה תעשיית ה-AUDI, אינגוסטאדט. רייכרטשופן במרחק של 50 ק"מ בלבד מהמטרופולין הבוורי מינכן וממקומת מצויין בצמתים של כבישים ומסילות
.

בניין המגורים כולל 6 דירות המגיעות עד גודל של 75 מ"ר. לנכס יש גם גינה גדול ומגרש חנייה.
חזית וגג הבית שופצו לחלוטין וכל החלונות הוחלפו. הבניין שוכן במטרופולין ינגולסטדט ובו יצרנית הרכב AUDI וממוקם כמה צעדים ממרכז העיר.

הספא כולל 26 חדרים, המפוזרים במבנה המרכזי והנוסף. במבנה המרכזי חדר אוכל גדול, אולם אירועים בגודל של כ-75 מ"ר ואזור הרגעות הכולל בריכה במרתף, אזור שיזוף באוויר הפתוח ובחדר שמש, 2 סאונות, חדרי אינפרא-אדום וחדר אדים. הספא ממוקם שעיירת הנופש המפורסמת בודנמייס באזור ניתן להנות מסקי וטיולים רגליים באזור ההר הגבוה ביער הבוורי.

בניין מגורים ועסקים הכולל עסקים מצליחים ומגרשי חנייה הממוקם בציר ראשי לא רחוק מרכז העיר רגנסבורג.

אחוזה היסטורית עם נוף פנורמי. באחוזה קיר אבן, 4 חדרי אוכל, לובי, אולם נפשי, מרתף יינות, מרפסות, 3 חניות סגורות ו-30 מקומות חנייה. האחוזה שוכנת בקריית רוזנברג האטרקטיבית ביותר לתושבים ולתיירים.

מבנה מסחרי גדול בעל 8 קומות עם 8 דירות במרכז העיר מול תחנת הרכבת המרכזית. למבנה שטח פרטי נוסף עם 52 מקומות חניה - מיקום העליון. רמת ואיכות בניה גבוהה. תיחזוק המבנה בסטנדרטים הגבוהים מהמקובל. בצמוד לנכס נמצאים מלונות, מסעדות משרדים ובתי עסק רבים. המבנה זכה מס' פעמים בפרסי העיר כנכס יפה, מטופח וריווחי נכס להשקעה בטוחה, שוכרים יציבים עם חוזי שכירות ארוכי טווח.

למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 9.2% תשואה! 29 צימרים מרוהטים בקומה הראשונה וסטודיו לריקודים בקומת הקרקע. חוזה שכירות ל 10 שנים ויותר, עם אפשרות הארכה. המבנה נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד ממרכז העיר. בניין בן 3 קומות ששופץ לחלוטין בשנת 2010.

בית משרדים חדיש ברמה גבוהה המצוייד ומשודרג בכל המערכות המודרניות, מערכת חימום מרכזית, מערכת מיזוג, כבלי טלפון, אינטרנט, אנטנות לקשר אלחוטי וכבלים לטלויזיה. בניין בן 3 קומות עם מעלית חדישה ומודרנית. שטח מבנה המשרדים כ - 800 מ"ר. בצמוד לבניין 15 חניות לרכב. תחנת הדלק צמודה למבנה.

7,5% תשואה בטוחה! כל הדירות כולל החנות מושכרות, למעשה מיום הקמת הבניין ועד היום היו
כל יחידות הדיור והחנות מושכרות! בבניין מגורים זה מצויות 3 דירות וחנות. הבניין מטופח מתוחזק ונמצא
במצב יוצא מן הכלל. דמי שכירות שנתית הינה 16,800 אוירו.
הבניין שופץ באופן מקיף ויסודי בשנת 1994 ובשנת 2005 חודשה לחלוטין כל מערכת החימום המרכזית!
בניין מגורים זה ממוקם במקום מרכזי בעיר. בסמוך לבניין מרפאות רפואיות, בתי ספר, בריכת שחייה מקורה, מרכזים מסחריים וקישורים לתחבורה ציבורית.

בית משרדים מודרני במקום מרכזי בעיר. כל המשרדים מושכרים! תשואה כוללת 6,37%. חניון תת קרקעי הכולל 83 מקומות חניה, מיתוכם 68 חניות דופלקס.

נבנה ב 1997, במצב כמעט חדש! בניין בן 2,5 קומות. הקומה התחתונה הינה קומת משרדים עם כניסה נפרדת. הקומה השניה עם כניסה נפרדת. בקומה זאת מצויות 4 דירות יפות בגדלים שונים. 111, 64, 53 ו 58 מ"ר. 3 דירות בנות 2,5 חדרים, חדר מקלחת, חדר שירותים, מטבח ומרפסת חורף.

מתחם מגורים שקט למרגלות מפגש נהר הרגן עם נהר הדנובה, באחד האיזורים היוקרתיים שבעיר. ממוקם רחוק מתוך רעש הרחוב ועם זאת קרוב מרחק הליכה של 10 דקות ממרכז העיר. אידיאלי למשקיעים

חנות סופר (Drugstore) של חברת שלקר - רשת ענק באירופה, קילומטרים ספורים מהעיר רגסנבורג. בבניין גם 16 דירות ו 2 חנויות נוספות, במרכז קניות שבעיירה פפטר. מושכרת עם תשואה של יותר מ-9% !!!

מתחם המגורים ממוקם במקום הגבוה ביותר בדרום מערבה של העיר ומרחקו פחות מ-3 ק"מ ממרכז העיר.
לרכישת מתחם המגורים הנ"ל, ניתן אף לקבל הלוואה ללא ריבית, למשך 15 שנים.
מתחם מגורים זה נבנה בשנת 1988 וכולל 44 דירות, שטח מסחרי, חניון תת-קרקעי גדול עם חנויות רבות ועוד חנויות נוספות הממוקמות לאורך הרחוב.

בית דירות שמור במקום מרכזי בעיר הוף (Hof) שבבוואריה, בת כ-60 אלף תושבים. כרגע מניב
הבית תשואה של 14.5% עם פוטנציאל של 16.5%, בית משופץ. 8 דירות מתוך 8 מושכרות.
יש אופציה ואישורים לבניית דירה נוספת בעליית הגג.
לבית גם חצר גדולה ומתוחזקת ומרתפים רבים העומדים לרשות הדיירים.

למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 8.5% תשואה! 29 דירות חדר המושכרים כולם עם חוזה שכירות ל 10 שנים עם אפשרות הארכה. המבנה נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד ממרכז העיר. כל החדרים נמצאים בקומה הראשונה של בניין בן 3 קומות ששופץ לחלוטין בשנת 2010. כל חדרים מרוהטים בצורה המודרנית ביותר ומתוחזקים עי"ד חברה המפעילה את בית ההארחה ששוכרת את כל הקומה הראשונה והחתומה על חוזה שכירות ל 10 שנים עם אפשרות הארכה ל 10 שנים נוספות. דמי שכירות חודשיים 5500 € . עיסקה שאסור להחמיץ!