טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
- מראה כללי - דרום
- כניסה ראשית מראה כללי - צפון
- - - תחנת הדלק
- - - תצלום אויר
- - -
דן נדלן
להגדלה לחץ על התמונה הקטנה
נדלן ברגנסבורג
תאור הנכס
בית משרדים חדיש ברמה גבוהה המצוייד ומשודרג בכל המערכות המודרניות, מערכת חימום מרכזית, מערכת מיזוג, כבלי טלפון, אינטרנט, אנטנות לקשר אלחוטי וכבלים לטלויזיה. בניין בן 3 קומות עם מעלית חדישה ומודרנית. שטח מבנה המשרדים כ - 800 מ"ר. בבניין נמצאת גם קפיטריה, מטבחים בכל קומה, מרתפים ובתי שירותים בכל קומה. בצמוד לבניין 15 חניות לרכב לעובדי המשרדים. בבניין משרדים ראשיים של שתי חברות הובלה גדולות שהינן גם השוכרים העיקריים בבניין. דבר המבטיח יציבות ובטחון השקעה לטווח ארוך. שטח המגרש עליו מוקם המבנה הינו כ – 2800 מ"ר. כ – 1000 מ"ר מנוצל עי"ד תחנת הדלק הצמודה למבנה המשרדים השוכרת אף היא את המקום מבעלי הבניין. מיקום מבנה המשרדים ותחנת הדלק הינו קרוב לכביש מהיר, שילוב של נוחות ויעילות לחברות ההובלה ולתחנת הדלק. בנוסף לחניות הצמודות לבניין והכלולות במחיר קיימות חניות רבות אחרות במקום.
- מס. סדורי של הנכס: T-R-7573218
- סוג הנכס: מבנה משרדים ותחנת דלק
- מחיר: € 1,650,000
- עיר: Regensburg רגנסבורג
- קומות: 3
- נבנה בשנת: 2002
- גודל במ"ר: 2800
- מושכרת: הכל מושכר / חוזה שכירות לעשר שנים נוספות
- תשואה: 7.2% עם אופציה להעלאת דמי השכירות
- דמי שכירות שנתיים: € 117,000 נטו
- אפשרות מימון: כן