מצא את הנכס שלך
סוג הנכס
דירה
בית
בנין דירות
מבנה תעשייתי
חנות
מיגרש
אחר
מבצעים

 



 

יצירת קשר:
דואר אל.: info@dan-nadlan.de

טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03)  911 0313

www.dan-nadlan.de

 

הפעלת קישורים וסימניות:
פרטים לנכס: SHV10026Rgb

תאור הנכס

מרכז מסחרי ידוע עם תשואה טובה

בניין מגורים ועסקים עם 3 אזורי מסחר אשר נמצאים במרתף ובקומת הכניסה. בעלות זו היא על 51% מהבניין כולו ועל כן הרוכש הוא בעל המילה האחרונה בכל הנוגע להחלטות כגון שיפוצים וכד'.

השוכרים הם חברת מזרונים גרמנית מפורסמת הנקראת "Matratzen-Concord", היזם "Jacques Wine Depot" ו-D- Studio. חנות המזרונים הינה החנות הגדולה ברגנסבורג הנהנת מהצלחה במכירות לאורך כל השנה. כולם שוכרים לאורך זמן, מאז 1993.

ישנם 5 מגרשי חנייה לחנות המזרונים ולחנות היין.

ההכנסה שנתית היא 52,545€, והתשואה קרובה ל-9%.

בקומה הראשונה והעליונה ישנן מספר דיורת השייכות לבעלים אחרים.

מיקום

רגנסבורג Regensburg

במטרופולין רגנסבורג 140.000 אנשים ונחשב למרכז הטכנולוגיה של מזרח בווריה. באזור ממוקמות חברות מוכרות כמו BMW, Infineon Technologies, טושיבה ו-Osram.

ממוצע האבטלה נמוך משמעותית מהממוצע הבברי והוא עומד על 3.3% (מתוך נתוני המדינה, 2011).

רגנסבורג ידועה בתרבות המפותחת ובאוניברסיטאות המתקדמות בהן יותר מ-20,000 סטודנטים.

הבניין קרוב לשני כבישים מהירים – A3 ו-A93, וקרוב לתחנת רכבת מרכזית ולתעלת ריין-מיין-דנובה.

הנכס ממוקם בציר ראשי ברגנסבורג לא רחוק מרכז העיר.

פרטים:
  • מס. סדורי של הנכס: SHV10026Rgb
  • סוג הנכס: בניין למגורים ועסקים
  • עיר: רגנסבורג Regensburg
  • שטח כולל: 1,495 m²
  • שטח מחייה: 900 m²
  • שנת בנייה: 1951
  • שופץ לאחרונה: 2009

  • מחיר: € 595,000

פרטים נוספים למשקיע:
  • מושכרת: כן
  • הכנסה מהשכרה (שנתית): € 52,545
  • תיווך: 3% ממחיר הרכישה

פרטים נוספים ותוספות:
  • מצב הנכס: שימוש ראשון לאחר שיפוץ
  • מספר חניות: 10
  • מערכת חימום: מערכת חימום מרכזית מבוססת דלק
  • מרתף: כן


גרסה להדפסה