יצירת קשר:
דואר אל.: info@dan-nadlan.de
טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
פרטים לנכס: DB-62680688
חזית הבניין
חזית הבניין מכיוון צפון במבט מהרחוב חזית הבניין
חזית הבניין במבט מהרחוב חזית הבניין
חזית במבט מכיוון צפון צד הבית
מעבר לחצר האחורית אמבטיה
חדר אמבטיה משופץ לאחרונה סלון
חדר מגורים מרווח, משקיף לנוף ירוק
חזית הבניין מכיוון צפון במבט מהרחוב חזית הבניין
חזית הבניין במבט מהרחוב חזית הבניין
חזית במבט מכיוון צפון צד הבית
מעבר לחצר האחורית אמבטיה
חדר אמבטיה משופץ לאחרונה סלון
חדר מגורים מרווח, משקיף לנוף ירוק
דן נדלן
להגדלה לחץ על התמונה הקטנה
נדלן ברגנסבורג
תאור הנכס
מבנה מסחרי גדול בעל 8 קומות עם 8 דירות במרכז העיר מול תחנת הרכבת המרכזית.
למבנה שטח פרטי נוסף עם 52 מקומות חניה - מיקום העליון
רמת ואיכות בניה גבוהה.
תיחזוק המבנה בסטנדרטים הגבוהים מהמקובל.
בצמוד לנכס נמצאים מלונות, מסעדות משרדים ובתי עסק רבים.
המבנה זכה מס' פעמים בפרסי העיר כנכס יפה, מטופח וריווחי
נכס להשקעה בטוחה, שוכרים יציבים עם חוזי שכירות ארוכי טווח.
פרטים:
- מס. סדורי של הנכס: DB-62680688
- סוג הנכס: מסחרי / בית מגורים
- עיר: Bayreuth בירוייט
- מיקום: מרכז העיר
- מספר קומות בבניין: 8
- מחיר: € 3,052,000.00
פרטים נוספים למשקיע:
- סה"כ שטח מושכר: 2,961.00 מ"ר
- סה"כ שטח קרקע: 1805 מ"ר
- סה"כ שטח מושכר מסחרי: 2386 מ"ר
- סה"כ שטח מושכר מגורים: 575 מ"ר
- סה"כ שטחים נוספים מושכרים (52 חניות): 350 מ"ר
- מעלית: כן
- חימום: חימום מרכזי
- שנת בניה: 1965
- שיפוצים ומודרניזציה אחרונים:2010 / 2009
- הכנסות שכירות לשנה (ברוטו): € 260,000.00
- הכנסות שכירות לשנה (נטו): € 250,000.00
- עמלת תיווך: 3.58% כולל מע"מ.
פרטים נוספים ותוספות:
- מרחק הליכה לתחבורה ציבורית: 1 דקה
- מרחק נסיעה לתחנת הרכבת הקרובה: 1 דקה
- מרחק נסיעה לאוניברסיטה: 4 דקות
- מרחק נסיעה לכביש המהיר הקרוב: 8 דקות
- מרחק נסיעה לשדה התעופה הקרוב: 60 דקות