טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
- מראה חיצוני כללי
- מראה חיצוני כללי
- תוכנית לחדר מרתפים וחדר הסקה מרכזית
- - - תוכנית לקומת קרקע וקומה ראשונה
שמאל:תוכנית לקומת קרקע - - - ימין:תוכנית לקומה ראשונה תוכנית לקומה שניה וקומת הגג
שמאל:תוכנית לקומה שניה - - - ימין:תוכנית לקומת הגג
דן נדלן
להגדלה לחץ על התמונה הקטנה
נדלן ברגנסבורג
תאור הנכס
7,5% תשואה בטוחה! כל הדירות כולל החנות מושכרות, למעשה מיום הקמת הבניין ועד היום היו כל יחידות הדיור והחנות מושכרות! בבניין מגורים זה מצויות 3 דירות וחנות. הבניין מטופח מתוחזק ונמצא במצב יוצא מן הכלל. דמי שכירות שנתית הינה 16,800 אוירו. מיסי וועד הבית ודמי אחזקת הבניין משולמים במלואם עי"ד השוכרים.
הבניין שופץ באופן מקיף ויסודי בשנת 1994 ובשנת 2005 חודשה לחלוטין כל מערכת החימום המרכזית!
גג הבניין חודש אף הוא לחלוטין ומצבו היום הינו שווה ערך לחדש!
כל חלונות הבניין הינם חלונות עץ עם זכוכיות כפולות אטומות.
רצפות הבתים והחנות הינן ברובן רצפות פרקט. כל חדרי הרחצה מרוצפים.
כבל טלפון וחיבורי אינטרנט שייכים אף הם כמובן לרשימת הדברים שהותקנו לאחרונה בבניין.
מיקום
בניין מגורים זה ממוקם במקום מרכזי בעיר. בסמוך לבניין מרפאות רפואיות, בתי ספר, בריכת שחייה מקורה, מרכזים מסחריים וקישורים לתחבורה ציבורית.
- מס. סדורי של הנכס: D-R-93120192
- סוג הנכס: בית דירות ועסק
- מחיר: € 242,500
- עיר: Neustadt an der Donau / כ- 80 ק"מ ממינכן
- אזור/שכונה: מרכז העיר
- מס' קומות: 3
- מס' דירות: 3 + חנות
- גודל במ"ר: 290.4 מ"ר
- נבנה בשנת: 1948
- מושכר: כל יחידות הדיור והחנות
- תשואה: 7,5%
- דמי שכירות שנתי: € 16,800 לחניה
- מיסי וועד הבית: משולמים עי"ד השוכרים במלואם