טל.: +49 (0)9281 753 45 17
נייד: +49 (0)170 880 10 61
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
מראה כללי הצד האחורי
הצד האחורי לפני סיום השיפוץ הצד האחורי
הצד האחורי לאחר השיפוץ הכללי הצד החיצוני
הצד החיצוני לאחר השיפוץ הכללי של החניות הכפולות הצד החיצוני
הצד החיצוני לאחר השיפוץ הכללי של הגג מראה הבניין
מראה הבניין מצידו הימני עם החניות הכפולות
דן נדלן
להגדלה לחץ על התמונה הקטנה
נדלן ברגנסבורג
תאור הנכס
למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 9.2% תשואה! 29 צימרים מרוהטים בקומה הראשונה וסטודיו לריקודים בקומת הקרקע. חוזה שכירות ל 10 שנים ויותר, עם אפשרות הארכה. המבנה נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד ממרכז העיר. בניין בן 3 קומות ששופץ לחלוטין בשנת 2010.
כל הצימרים מרוהטים בצורה המודרנית ביותר ומתוחזקים עי"ד חברה המפעילה את בית ההארחה ששוכרת את כל הקומה הראשונה והחתומה על חוזה שכירות ל 10 שנים עם אפשרות הארכה ל 10 שנים נוספות. את הסטודיו לריקודים בקומת הקרקע שוכרת חברה אחרת שאף היא חתומה על חוזה שכירות ל - 10 שנים עם אפשרות הארכה ל 10 שנים נוספות.
85 חניות שמתוכם 32 חניות סגורות בשיטת הדופלקס שייכות אף הן למבנה ומאידך כלולת כמעט כולן במחיר הקניה.
דמי שכירות חודשיים 10,650 € נטו!!! כל התשלומים האחרים משולמים ב'מלואם עי"ד מפעילי בית ההארחה והמכון לריקוד.
- מס. סדורי של הנכס: D-R-58286345-D
- סוג הנכס: מסחרי
- עיר: Regensburg רגנסבורג
- גודל במ"ר: 3400 שטח משוטף / 880 שטח בנוי / 690 שטח למגורים
- חדרים: 29 צימרים וסטודיו לריקודים
- קומה: 1 & 2 29 צימרים מרוהטים (בקומה הראשונה)
- מס' קומות בבניין: 3
- נבנה בשנת: 1992
- מחיר: € 1,380,000 (€ 790,000 + € 590,000)
סטודיו לריקודים (בקומת הקרקע)
- מושכרת: כן! עם חוזים ל - 10 שנים ויותר!!!
- תשואה: 9.3%
- דמי שכירות חודשי / שנתי: € 127,800 / € 10,650
- מיסי וועד הבית: משולם עי"ד השוכר