השקעות נדל"ן בגרמניה
טל.: +49 (0)941 8979 222
נייד: +49 (0)176 2093 2428
פקס: +49 (0)911 30844 79222
מספר ישראלי ישיר: (03) 911 0313
www.dan-nadlan.de
אודותנו
למשקיעים ישראלים ומשקיעים זרים מחו"ל.
חברת DAN-NADLAN עוסקת ומתמחה בתיווך נדל"ן מזה 8 שנים. תיווך נדל"ן בעיר רגנסבורג (Regensburg), הנחשבת לעיר יוקרתית ויפה במיוחד ואף מהווה את העיר החמישית בגודלה במדינת בוואריה, גרמניה, כמו כן אנו עוסקים בתיווך נדל"ן בערים נוספות הסמוכות לה, כגון מינכן (München), נירנברג (Nürnberg), ווירצובורג (Würzburg) וכן הלאה.
החברה מתמקדת במיוחד בתיווך נדל"ן למשקיעים ישראלים ואחרים, ומצליחה במשימתה לעזור למשקיעיה להניב תשואות גבוהות ובטוחות ביחס לשוק המקומי.
חברת DAN-NADLAN מודעת ומתייחסת לעובדה שמשקיעיה הישראלים ויתר משקיעיה המרוחקים, מוגבלים ביכולת ניהול הנכס ולכן אנו מרגישים אחריות רבה וחובה מוסרית לסייע למשקיע, ככל הניתן, בכל הקשור ברכישת ושמירת הנדל"ן בחו"ל.
החברה מלווה אישית ומקצועית את המשקיע לאורך כל הדרך. החל מיצירת קשר ראשוני, דרך ייעוץ מקצועי ואמין שיעזור לו לעשות את הבחירה הנכונה ברכישת נדל"ן מתאים, ארגון והכנה לקראת רכישת הנכס, סיוע בקבלת הלוואות מהבנקים, ניהולו השוטף של הנכס מבחינה פרוצדוראלית ובירוקרטית לפי החוקים המקומיים, גביית דמי שכירות, תחזוקתו השוטפת של הנכס ועד לעזרה בהפקת הרווחים המקסימלים ממנו.
הצלחתנו טמונה בשביעות רצונכם ובאמון שתיתנו בנו ולכן נעשה, כל שביכולתנו, על מנת לסגור עבורכם עסקה נקייה, טובה ובטוחה באופן המקצועי ביותר.
8 יחידות דיור
הכל מושכר
תשואת יעד: 13%
מחיר: 175,000 אירו
9 יחידות דיור + 2 חנויות
תשואת יעד: 13%
מחיר: 275,000 אירו
6 יחידות דיור + חניות מקורות
דמי שכירות שנתי: 19,200 אורו
מחיר: 175,000 אירו
מבנה מסחרי גדול בעל 8 קומות עם 8 דירות במרכז העיר מול תחנת הרכבת המרכזית. למבנה שטח פרטי נוסף עם 52 מקומות חניה - מיקום העליון. רמת ואיכות בניה גבוהה.
בניין במצב מעולה, מושכר לחלוטין לתקופות ארוכות, שוכרים טובים (רשתות ועסקים ותיקים) עבר שיפוץ מלא בשנת 1998, 8 יחידות, מחסנים, חניות, מיקום אסטרטגי.
10% תשואה! דירת 2½ חדרים מרווחת מחודשת עד היסוד, נאה ומושכרת. בדירה שגודלה 52 מ"ר מצויים חדר שינה מרווח, סלון מודרני עם מטבח פתוח וחדר כניסה מרווח. .
דירת 2 חדרים, הכוללת חדר מגורים, חדר שינה, מטבח מלא מרוהט+מכשירים וחדר אמבטיה מלא. בנוסף, הנכס כולל חניה פרטית סגורה ומרתף מרווח. חלונות מבודדים.
בניין מטופח מתוחזק ונמצא במצב יוצא מן הכלל. הבניין שופץ באופן מקיף ויסודי בשנת 1994 ובשנת 2005 חודשה לחלוטין כל מערכת החימום המרכזית! תשואה בטוחה!
10.3% תשואה! מושכר לטווח ארוך! מרפאת שיניים בעיר ביירויט במקום מרכזי בעיר. המרפאה ממוקמת בקומפלקס מגורים מסודר מודרני בקומה 1 עם 2 מרפסות ומרפסת גג
דירת חדר מרווחת ומוארת בקומה שניה למרגלות נחל הדנובה, מושכרת לסטודנטים נמצאת ברובע הצפוני של העיר. מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי לא משאירים עוד משאלות נוספות פתוחות.
8.5 % תשואה! שתי דירות אחרונות למכירה במתחם מגורים זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור. כל הדירות בבניין מושכרות לטווח ארוך.
€ 1,380,000
למשקיעים רציניים בלבד! במחיר מדהים! 9.2% תשואה! 29 צימרים מרוהטים בקומה הראשונה וסטודיו לריקודים בקומת הקרקע.
20 דירות חדר מרווחות בגדלים של 19-25 מ"ר בבנייו מגורים בן 44 דירות חדר במקום מרכזי בעיר, למרגלות נחל הדנובה. כל הדירות בבניין מושכרות באופן קבוע!
דירה יפיפיה עם נוף מדהים לנהר הדנובה ולמרכז העיר העתיקה. הבית נבנה בשנת 1991 ועבר שיפוץ כללי בשנת 2010. בדירה חדר כניסה, מזווה, סלון, חדר שינה, מטבח, חדר רחצה ומרפסת.
€ 1,650,000
בית משרדים חדיש ברמה גבוהה המצוייד ומשודרג בכל המערכות המודרניות. בצמוד לבניין 15 חניות לרכב. תחנת הדלק צמודה למבנה.
דירת חדר מרווחת ומוארת בקומה שניה למרגלות נחר הדנובה, מושכרת לסטודנטים נמצאת ברובע הצפוני של העיר. מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי לא משאירים עוד משאלות נוספות פתוחות.
8 % תשואה! שתי דירות אחרונות למכירה במתחם מגורים זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור. כל הדירות בבניין מושכרות לטווח ארוך.
נבנה ב 1997, במצב כמעט חדש! בניין בן 2,5 קומות. הקומה התחתונה הינה קומת משרדים עם כניסה נפרדת. הקומה השניה עם כניסה נפרדת. בקומה זאת מצויות 4 דירות יפות בגדלים שונים.
בית משרדים מודרני במקום מרכזי בעיר. כל המשרדים מושכרים! תשואה כוללת 6,37%. חניון תת קרקעי הכולל 83 מקומות חניה, מיתוכם 68 חניות דופלקס.
מלון 4 כוכבים מקבוצת "אחת" – בבעלות הקבוצה 48 מלונות בגרמניה. 147 חדרי אירוח בקטגוריות "מפואר" ו"עסק". חוזה השכירות הינו חוזה סגור ל- 20 שנה.
דירה חדר מרווחת בקומה ראשונה, נמצאת באיזור שקט, ברובע המזרחי של העיר. בדירה חדר מגורים וסלון מרווח, חדר רחצה ומטבחון מסודר. מחסן השייך לדירה ומקום חניה לרכב הפרטי.
דירה אחרונה למכירה בבניין זה! למהירי החלטה בלבד! להשקעה סולידית ובטוחה! דירה בבניין מגורים יוקרתי ושמור במינכן. 5 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר.
